Subasta de vivienda en Noblejas (Toledo)
SUB-AT-2026-26R4586001187
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Vivienda en Noblejas
CL HUERTA DE LA VIÑA 0 · 45350 Noblejas · (Toledo)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: Nº 6. VIVIENDA 28.6 SITA EN NOBLEJAS (TOLEDO), UNIDAD DE EJECUCIÓN 68 HUERTA DE LA VIÑA . EDIFICIO MANZANA M-8.1, PARCELA 28 CON PORTAL DE ENTRADA INDEPENDIENTE EN LA CALLE F. CONSTA DE VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS EN PLANTA BAJA Y PRIMERA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA CON LA PARTE PROPORCIONAL DE ZONAS COMUNES DE 114,79 M2, PARA UNA UTIL DE 97… M2 Y GARAJE EN PLANTA SOTANO. LA VIVIENDA TIENE ADJUDICADA EN PLANTA BAJA UNA SUPERFICIE DE PARCELA DE 100,65 M2. LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE 7,14%. EN CUANTO AL 100% DE PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVOLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, asumirías hasta 92.414,61 € en cargas anteriores; el embargo posterior F se cancelaría.
La nota simple permite identificar una posible carga ejecutada: el embargo administrativo letra E, anotado el 12/01/2024 a favor del Estado, con principal de 22.682,07 €, intereses de 531,91 € y costas de 1.200 €, total inscrito de 24.413,98 €. No se aportó el edicto, por lo que esta identificación y el importe reclamado deben confirmarse. Antes de esa anotación constan una hipoteca con responsabilidad máxima de 80.040,96 € y un embargo letra D por 12.373,65 €; en el escenario prudente, ambas cargas subsistirían y el comprador asumiría hasta 92.414,61 €, aunque podrían estar pagadas y no canceladas registralmente. El embargo letra F, posterior, por 14.788,45 €, se cancelaría con la adjudicación. Conviene revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (591 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 193.300 €, orientativo). Cuenta 92.415 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 138.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación