Subasta de vivienda en Chozas De Canales (Toledo)
SUB-AT-2026-26R4586001182
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Vivienda en Chozas De Canales
CL NORUEGA 12 · 45960 Chozas De Canales · (Toledo)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, COMPUESTA DE PLANTA BAJA, PLANTA PRIMERA Y PLANTA BAJO CUBIERTA. LA PLANTA BAJA DE 78,35M2 CONSTRUIDOS, LA PLANTA PRIMERA DE 61,67M2, CONSTRUIDOS Y LA PLANTA BAJO CUBIERTA DE 37,87M2 CONSTRUIDOS. TIENE DISTRIBUCIÓN PROPIA PARA HABITAR. TIENE LA VIVIENDA UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 177,89M2 Y LA SUPERFICIE OCUPADA EN LA … PARCELA ES DE 78,35M2. EL RESTO DE LA SUPERFICIE SE DESTINA A ESPACIOS LIBRES. OSTENTAN EL 100% DEL PLENO DOMINIO PARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALESLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma con el edicto qué cargas se cancelan y si subsiste la hipoteca de hasta 51.263,99 €.
La hipoteca de Banco de Sabadell, inscrita en 2021, es anterior a los embargos administrativos que aparecen desde octubre de 2021. Si la subasta ejecuta uno de esos embargos, la hipoteca podría subsistir; su responsabilidad máxima registral es 51.263,99 €. La nota también refleja varios embargos de Hacienda, pero sin el edicto no se puede fijar cuál es el ejecutado, su rango ni cuáles son posteriores y se cancelan. El importe prudencial de cargas potencialmente asumibles no puede cuantificarse con rigor mientras falte esa identificación. Conviene revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (3.362 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 196.100 €, orientativo). Cuenta 51.264 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 140.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación