Subasta de nave industrial en Campo De Criptana (Ciudad Real)
SUB-AT-2026-26R4586001163
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Nave industrial en Campo De Criptana
CL TRAVESÍA DE LAS DELICIAS 9 · 13610 Campo De Criptana · (Ciudad Real)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: SOLAR CON NAVE , EN CAMPO DE CRIPTANA, EN LA CALLE TRAVESÍA DE LAS DELICIAS, NÚMERO NUEVE, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRANDO, SANTOS SIMÓN FERNÁNDEZ IZQUIERDA, JOSÉ-ANTONIO GÓMEZ DELGADO FONDO, JOSÉ ALBERCA SÁNCHEZ Y FRENTE, CALLE DE SU SITUACIÓN.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancelará el embargo de 87.457,27 €, pero conviene aclarar la prohibición de disponer.
La nota simple recoge un embargo definitivo de la AEAT por 87.457,27 €, anotación letra B de 19/06/2023. Si es la carga ejecutada en esta subasta, se cancelará con la adjudicación. También consta una prohibición de disponer inscrita en 2010, cuyo efecto sobre la transmisión forzosa debe confirmarse. La nota no permite determinar si la deuda del embargo sigue pendiente ni cuánto se reclama hoy. Conviene revisar el análisis con un abogado especializado en subastas si algún punto no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.428 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 50.000 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación