Subasta de vivienda en Algeciras (Cádiz)
SUB-AT-2026-26R4186001520
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Vivienda en Algeciras
AV PROL. V. DE PALMA 0 P3 2º A · 11200 Algeciras · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO URBANA: OBRA NUEVA TERMINADA. SETENTA Y DOS. VIVIENDA 30 LETRA A SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA ÁTICO DEL PORTAL 3 DEL EDIFICIO DENOMINADO VISTA AZILI, SITO EN LA PROLONGACIÓN DE LA AVENIDA VIRGEN DE LA PALMA, PARCELA NUMERO CINCO 1 DEL POLÍGONO O UNIDAD DE EJECUCIÓN PP-2, SECTOR SPB-1 PAJARETE , DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE LAGECIRAS. CONSTA DE … COCINA SALÓN COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR, TRES DORMITORIOS, VESTIDOR, BAÑO Y TERRAZA ÁTICO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL DE CINCUENTA METROS CON CICUENTA DECÍMETROS CUADRADOS- 50,50 M2- Y CONSTRUIDA TOTAL- INCLUIDAS ZONAS COMUNES- DE SESENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS - 68 M2.Leer más
Anexo: Garaje
Referencia catastral8221602TF7082S0038RO
UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Superficie construida35 m²
Año de construcción2011
100% PLENO DOMINIO URBANA: OBRA NUEVA TERMINADA. TREINTA Y SIETE: PLAZA DE GARAJE NÚMERO TREINTA Y SIETE SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO VISTA AZUL I, SITO EN LA PROLONGACIÓN DE LA AVENIDA VIRGEN DE LA PALMA, PARCELA NUMERO CINCO 1 DEL POLÍGONO O UNIDAD DE EJECUCIÓN PP-2, SECTOR SPB-1 PAJARETE , DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE LAGECIRAS.TIENE UNA … SUPERFICIE ÚTIL DE CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS- 14,65 M2- Y CONSTRUIDA DE VEINTITRES METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS -23,95 M2. SU CUOTA EN LOS ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO ES DE 0,80%.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas las fincas, subsiste la hipoteca de Santander, con deuda comunicada de 71.412,50 € más intereses.
El embargo de la AEAT, anotación letra B de 28/07/2025, es la carga que se ejecuta y se cancelaría con la adjudicación. La hipoteca de Banco Santander es anterior y subsiste: la información adicional comunica una reclamación de 71.412,50 € para las dos fincas conjuntamente, más intereses pendientes. La responsabilidad hipotecaria máxima inscrita que resulta de sumar las dos fincas es 195.212,86 €; es un límite registral, no el saldo actual. La anotación de la Seguridad Social está caducada y se indica que es susceptible de cancelación. Antes de pujar conviene confirmar con Santander el saldo pendiente y la situación registral de la anotación caducada. Si algún punto no está claro, puedes revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.347 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (195.213 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 137.900 €). Cuenta 195.213 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 99.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.