Subasta de vivienda en Algeciras (Cádiz)
SUB-AT-2026-26R4186001478
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Vivienda en Algeciras
AV OCEANIA (RES. SAN MARCOS) 0 2 06 B · 11204 Algeciras · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% DEL PLENO DOMINIO.URBANA:VIVIENDA LETRA B DE LA SEXTA PLANTA ALTA DEL BLOQUE Nº 2 DEL EDIFICIO, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO SAN MARCOS EN EL TÉRMINO DE ALGECIRAS.OCUPANDO UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA,INCLUIDA PARTE PROPORCIONAL DE ELEMENTOS COMUNES,DE 85,43 M2 Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 61,11 M2.TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE EL APARCAMIENTO SEÑALADO CON EL… NÚMERO 48 DE LA PLANTA DE SEMISÓTANO DEL CONJUNTO,CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 22,76 M2.ASÍ MISMO,CORRESPONDE A ESTA VIVIENDA, COMO ANEJO INSEPARABLE DE LA MISMA, EN FUNCIÓN DE SU SUPERFICIE Y RESPECTO DE LA PARCELA VINCULADA OB REM A LA FINCA MATRIZ,UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA O CUOTA DE COPROPIEDAD DE 0,13%.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, asumirías dos hipotecas anteriores, con responsabilidad máxima inscrita conjunta de 183.600 €.
La ejecución identificable en la nota es el embargo de Hacienda, anotación A, por 20.071,15 € en total según el asiento, prorrogado por las anotaciones B y E. En principio, ese embargo y los embargos posteriores se cancelan con la adjudicación. Las hipotecas de CaixaBank son anteriores a la anotación ejecutada y subsistirían: sus responsabilidades máximas registrales suman 183.600 €. CaixaBank informó el 21/08/2025 de 31.171,27 € pendientes de vencimiento y 809,82 € vencidos e impagados para una hipoteca, y de 15.773,08 € pendientes de vencimiento para la otra. Conviene confirmar los saldos actuales con el banco. El edicto no está incluido, así que no consta el importe total reclamado en la subasta.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.335 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (183.600 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 164.400 €). Cuenta 183.600 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 119.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.