Subasta de garaje en Algeciras (Cádiz)
SUB-AT-2026-26R4186001452
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Garaje en Algeciras
AV EUROPA (GARAJE Nº 218) 0 -1 · 11200 Algeciras · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO. TIPO FINCA: GARAJE. OBRA NUEVA TERMINADA. URBANA: NÚMERO CIENTO TREINTA Y DOS- PLAZA DE GARAJE NÚMERO DOSCIENTOS DIECIOCHO, DENTRO DE LA PLANTA SÓTANO -1 BAJO RASANTE DEL EDIFICIO SITO EN LA ZONA DENOMINADA 1 PARCELA A2, SECTOR S-B-1 DEL P.P ?SAN BERNABÉ? EN TÉRMINO DE ALGECIRAS. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL MÁS ZONAS COMUNES DE VEINTICUATRO … METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA INCLUIDA ZONA COMÚN DE TREINTA METROS CUADRADOS.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela el embargo de la AEAT; confirma antes el embargo anterior de hasta 17.949,61 €.
La subasta ejecuta el embargo administrativo letra C de la AEAT, anotado el 27/03/2024, por 34.335,92 € de principal. La anotación anterior letra A, prorrogada por la letra B, figura por 17.949,61 € y se describe como presuntamente caducada, pero sigue pendiente de cancelación registral; por prudencia, hay que confirmar su situación y el saldo antes de pujar. La opción de compra venció el 21/12/2014. La plaza estaba desocupada en la visita, aunque se aportó un contrato privado de alquiler cuya relación con el titular registral no está aclarada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (418 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (17.950 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 15.800 €). Cuenta 17.950 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 8.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.