Subasta de garaje en Algeciras (Cádiz)
SUB-AT-2026-26R4186001450
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Garaje en Algeciras
AV EUROPA (GARAJE Nº 207) 0 -3 · 11200 Algeciras · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO. TIPO FINCA: GARAJE. OBRA NUEVA TERMINADA. URBANA: NÚMERO CIENTO VEINTITRÉS.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO DOSCIENTOS SIETE, DENTRO DE LA PLANTA SÓTANO -3 BAJO RASANTE DEL EDIFICIO SITO EN LA ZONA DENOMINADA 1 PARCELA A2, SECTOR S-B-1 DEL P.P ?SAN BERNABÉ? EN TÉRMINO DE ALGECIRAS. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL MÁS ZONAS COMUNES DE VEINTICUATRO METROS CON … CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA INCLUIDA ZONA COMÚN DE TREINTA METROS CUADRADOS.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela el embargo de 34.335,92 €; aclara la opción vencida y se mantiene la servidumbre comunitaria.
La carga ejecutada es el embargo administrativo de la Agencia Tributaria, anotación letra A, de 27/03/2024, por 34.335,92 € de principal; su rango no se detalla expresamente, aunque es la anotación objeto de subasta. La opción de compra inscrita venció el 21/12/2014, pero permanece reflejada en el Registro y el titular no respondió al requerimiento; conviene confirmar su cancelación o situación. También constan normas de comunidad y una servidumbre general para el paso y mantenimiento de servicios, que se mantienen como condiciones de la propiedad horizontal. No consta el importe total reclamado por la Agencia Tributaria ni el edicto. Si algo no está claro, es recomendable revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (348 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 15.800 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación