Subasta de vivienda en Chiclana De La Frontera (Cádiz)
SUB-AT-2026-26R4186001445
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Vivienda en Chiclana De La Frontera
CL EMPERADOR TRAJANO 2 8 00 06 · 11130 Chiclana De La Frontera · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
16,66% DE LA NUDA PROPIEDAD. URBANA: NUMERO CIENTO VEINTE. APARTAMENTO NÚMERO SEIS, PLANTA BAJA DEL BLOQUE NUMERO OCHO, DEL COMPLEJO UBICADO SOBRE LA ZONA CINCO-F. PERTENECIENTE AL PLAN PARCIAL TE-40 LAS QUINTAS, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE CHICLANA DE LA FRONTERA. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CUARENTA Y CINCO METROS VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. TIENE COMO… ANEXO INSEPARABLE A SU DOMINIO, EL USO DE UNA ZONA DE JARDÍN-TENDEDERO DE VEINTICUATRO METROS OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA POR EL FRENTE, APARTAMENTO A LA QUE ES ANEXA.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas la participación, se cancela el embargo; permanece una servidumbre de paso sin importe indicado.
Se ejecuta el embargo administrativo de la AEAT sobre una tercera parte de una mitad indivisa de la nuda propiedad. La anotación responde por 42.564,67 € de principal, 6.865,18 € de intereses y 1.000 € para costas: 50.429,85 € en total. Al adjudicar, el embargo ejecutado se cancela. La servidumbre de paso inscrita por procedencia permanece; es un derecho de paso establecido sobre el terreno y no consta un importe a pagar por ella. Además, el contrato aportado fija el fin del alquiler el 15/06/2026, pero no permite determinar por sí solo si la arrendataria entregó la vivienda ni el efecto del contrato frente a quien adquiera una cuota indivisa. Conviene revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algún punto no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (442 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 26.300 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación