Subasta de vivienda en Chiclana De La Frontera (Cádiz)
SUB-AT-2026-26R4186001416
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Vivienda en Chiclana De La Frontera
CL TERUEL 6 1 IZ · 11130 Chiclana De La Frontera · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO URBANA: NUMERO CUATRO.- VIVIENDA PLANTA PRIMERA LETRA B . ESTÁ SITUADA EN PLANTA PRIMERA A LA IZQUIERDA DEL DESEMBARCO DE LA ESCALERA DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN CHICLANA DE LA FRONTERA, CALLE TERUEL NÚMERO SEIS, CON FACHADAS LATERALES POR LAS CALLES ARCOS DE LA FRONTERA Y ALBACETE. CONSTA DE DISTRIBUIDOR, SALÓN-COMEDOR-COCINA,… CUARTO DE BAÑO Y DORMITORIO. OCUPA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE TREINTA Y CINCO METROS OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL FRENTE, ZONAS COMUNES Y CON EL DEPARTAMENTO NÚMERO TRES DE SU DIVISIÓN DERECHA ENTRANDO, CON FINCA DE DON JUAN JOSÉ RUEDA IZQUIERDA ENTRANDO, VUELO SOBRE LA CALLE TERUEL Y FONDO, VUELO SOBRE LA CALLE ALBACETE.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
No puede determinarse qué carga queda tras la adjudicación con la documentación aportada.
La carta bancaria confirma que existe un préstamo hipotecario activo con 21.733,96 € pendientes a 18/05/2026, pero no aporta la inscripción registral ni su rango. Sin el edicto y la certificación registral no puede determinarse si esta hipoteca se ejecuta, si subsiste tras la adjudicación o qué otras cargas quedarían.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.068 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 113.300 €, orientativo). Cuenta 21.734 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 81.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación