Subasta de local comercial en Sevilla
SUB-AT-2026-26R4186001391
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Local comercial en Sevilla
AV SANTA CECILIA 7 5 · 41010 Sevilla · (Sevilla)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
SE ENAJENA EL 6,25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA NÚMERO CINCO DE LA CASA NÚMERO SIETE, DE LA AVENIDA DE SANTA CECILIA, EN LA BARRIADA DE TRIANA DE SEVILLA. ESTA CASA ES LA NÚMERO CINCO DEL BLOQUE UNO DEL NÚCLEO RESIDENCIAL SANTA CECILIA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE TREINTA Y CUATRO METROS CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, Y SU ENTRADA POR LA TIENDA NÚMERO DOS DE… LA MISMA CASA. LINDA POR LA DERECHA, CON LA TIENDA NÚMERO SEIS POR LA IZQUIERDA, CON LA TIENDA NÚMERO CUATRO Y POR EL FONDO, CON TERRENOS DEL NÚCLEO RESIDENCIAL SANTA CECILIA.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas la participación, se cancela el embargo y conviene aclarar una condición antigua, con unos 1.000 € de coste estimado.
La anotación de embargo de Hacienda de 2025 es la carga que parece ejecutarse y, si la adjudicación se tramita en ese procedimiento, se cancela. La condición resolutoria inscrita en 1966 es anterior y no consta cancelada: su importe registral es 664,75 €, compartido con otras dos fincas. Como cálculo prudente, se estima un coste de redención de unos 1.000 € con gestión; hay que confirmar si sigue vigente y el coste aplicable a esta finca. El importe reclamado en el edicto no se ha facilitado.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (106 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (1.000 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 3.600 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.