Subasta de local comercial en Sevilla
SUB-AT-2026-26R4186001389
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Local comercial en Sevilla
AV SANTA CECILIA 7 1 00 02 · 41010 Sevilla · (Sevilla)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
SE ENAJENA EL 6,25 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA : NÚMERO DOS DE LA CASA NÚMERO SIETE DE LA AVENIDA DE SANTA CECILIA, EN LA BARRIADA DE TRIANA DE SEVILLA. ESTA CASA ES LA NÚMERO CINCO DEL BLOQUE UNO DEL NÚCLEO RESIDENCIAL SANTA CECILIA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE VEINTIOCHO METROS DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS, Y SU ENTRADA POR LA AVENIDA DE SANTA … CECILIA. REF. CATASTRAL: 3517007TG3431N0002LH.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas la participación, se cancela el embargo; la condición antigua de 254,05 € requiere comprobación.
El embargo de Hacienda, anotado en 2021 y prorrogado en 2025, es la carga que se ejecuta y se cancela con la adjudicación. La nota también recoge una condición resolutoria de 1966, anterior al embargo, por 254,05 €; aunque las letras vencían en 1968, no consta su cancelación registral ni si se pagó, por lo que conviene comprobar su situación. La cifra de 19.177,56 € es la deuda reclamada en la anotación, no necesariamente el precio de adjudicación ni el saldo vigente. Antes de pujar, revisa además que el lote corresponda a esa participación de 1/16 y no al local completo. Si algún punto no está claro, puedes revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (202 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (254 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 3.100 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.