Subasta de garaje en Madrid
SUB-AT-2026-26R2886001546
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Garaje en Madrid
CL NICOLAS SALMERON 39 SO 2 · 28017 Madrid · (Madrid)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA 100% PLENO DOMINIO PLAZA DE GARAJE EN CALLE NICOLAS SALMERON Nº 39, MADRID. ESTA FINCA ES UNA PARTICIPACION INDIVISA DE LA FINCA 8593 DE LA SECCION PRIMERA DE VICALVARO QUE DA DERECHO AL USO Y DISFRUTE DE LA PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NUMERO DOS SITUADA EN EL PRIMER SOTANO.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma con el edicto qué embargo se ejecuta y qué cargas quedarán tras la adjudicación.
La nota registral de 18/02/2026 recoge embargos sobre una mitad indivisa a favor del Ayuntamiento de Madrid y de la Agencia Tributaria estatal, pero falta el edicto que permitiría identificar la anotación que se ejecuta. Por ello no es posible ordenar con seguridad las cargas por rango respecto de la ejecución ni calcular qué importe asumiría el comprador. Los importes anotados son máximos o importes trabados, no necesariamente deudas pendientes hoy.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (525 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (3.288.193 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 20.300 €). Cuenta 3.288.193 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 11.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.