Subasta de garaje en Villamiel De Toledo (Toledo)
SUB-AT-2026-26R2886001533
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Garaje en Villamiel De Toledo
CL BLANDONES 2 G -1 48 · 45594 Villamiel De Toledo · (Toledo)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO UNO.- PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NÚMERO CUARENTA Y OCHO EN PLANTA SÓTANO DEL EDIFICIO O COMPLEJO CONSTRUIDO CONOCIDO CON EL SOBRENOMBRE DE RESIDENCIAL AZAHAR EN VILLAMIEL DE TOLEDO, CALLE POZO DE LA NIEVE, NÚMERO UNO, CON VUELTA A CALLE LOS BLANDONES. LA PLANTA EN LA QUE SE UBICA REALIZA SU ACCESO RODADO… MEDIANTE RAMPA QUE PARTE DESDE LA CALLE DE LOS BLANDONES, EN LA ESQUINA DE CONFLUENCIA CON LA CALLE POZO DE LA NIEVE, REALIZANDO EL ACCESO PEATONAL DESDE LOS NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICAL QUE PARTEN, EN PLANTA BAJA, DE LOS DISTINTOS PORTALES. CUENTA CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE DIEZ METROS DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA: EN EL TOTAL COMPLEJO DE QUE FORMALeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se adjudica, podría asumir cargas anteriores; la nota refleja máximos hipotecarios de hasta 9.860.718,60 € y embargos previos.
La nota simple permite identificar como posible carga ejecutada el embargo de la AEAT letra D, anotado el 07/06/2024, por 322.806,65 € (256.014,13 € de principal, 15.371,74 € de costas y 51.420,78 € de intereses). Si es la carga que se ejecuta, las cargas posteriores se cancelarían, pero las anteriores —incluidas la hipoteca y otros embargos— permanecerían registralmente y se asumirían en principio. El importe de la hipoteca por procedencia no representa necesariamente la deuda actual; hay que confirmar también cómo se distribuye entre las fincas. Falta el edicto para verificar la carga ejecutada, el rango, la deuda reclamada y los ejecutados. Conviene revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (189 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (11.199.295 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 10.200 €). Cuenta 11.199.295 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 3.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.