Subasta de vivienda en Barcelona
SUB-AT-2026-26R2886001520
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Vivienda en Barcelona
CL CARRETES 44 4 2 · 08001 Barcelona · (Barcelona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- VIVIENDA EN PISO CUARTO, PUERTA SEGUNDA, EN LA QUINTA PLANTA ALTA DE LA CASA SITA EN BARCELONA, CALLE CARRETAS, NÚMERO 44. CONSTA DE VARIAS HABITACIONES Y SERVICIOS. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 44,40 M2. LINDA, POR SU FRENTE, CON RELLANO DE LA ESCALERA POR DONDE TIENE SU ENTRADA, PATIO Y VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE LA MISMA PLANTA … IZQUIERDA ENTRANDO, FINCA DEL SEÑOR TRESBERES DERECHA ENTRANDO, PATIO Y VIVIENDA PUERTA TERCERA DE LA MISMA PLANTA Y AL FONDO, FINCA DEL SEÑOR ANGLADA. CUOTA: TRES ENTEROS SETENTA CENTESIMAS POR CIENTO.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se ejecuta el embargo de Hacienda y los posteriores se cancelan; el alquiler debe comprobarse.
La carga ejecutada es el embargo letra A de Hacienda, con 69.951,67 € de responsabilidad máxima inscrita: 64.816,88 € de principal, 1.803,76 € para intereses y 3.331,03 € para costas. Las anotaciones B, C y D son posteriores por fecha y, en principio, se cancelan con la adjudicación. La nota no muestra hipotecas anteriores; sí recoge limitaciones propias de la propiedad horizontal y una afección fiscal. El contrato aportado indica alquiler de vivienda desde el 01/02/2024 por 900 € mensuales; su continuidad frente al adjudicatario depende de su situación legal y de si está inscrito o puede acreditarse. Importes de embargos cancelables: 143.501,89 € en conjunto, incluida la carga ejecutada. Importe de cargas registrales que el comprador asumiría: 0 € según lo aportado; esto no resuelve la situación del alquiler.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (4.838 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 217.000 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación