Subasta de local comercial en Alcazar De San Juan (Ciudad Real)
SUB-AT-2026-26R2886001517
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Local comercial en Alcazar De San Juan
AV ALVAREZ GUERRA 23 1 00 L3 · 13600 Alcazar De San Juan · (Ciudad Real)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO.URBANA EN CASO DE ALCÁZAR DE SAN JUAN. NUMERO SESENTA Y OCHO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCAL COMERCIAL NUMERO TRES, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITO EN ALCÁZAR DE SAN JUAN, AVENIDA ÁLVAREZ GUERRA, NÚMEROS VEINTIUNO Y VEINTITRÉS, UBICADO EN EL CASCO ANTIGUO DE LA POBLACIÓN. TIENE SU ACCESO POR LA AVENIDA ÁLVAREZ GUERRA. ES UN ESPACIO … DIÁFANO DESTINADO A LOCAL COMERCIAL. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 169,11 M2. CUOTA: 2,25%. REFERENCIA CATASTRAL: 2309304VJ8620N0068UM.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta la anotación E, podrían quedar el embargo anterior de Hacienda y la servidumbre de la cubierta.
La anotación E, de 26/02/2026, es la candidata a carga ejecutada, pero no puede confirmarse sin el edicto. Si es la que se ejecuta, el embargo anterior D, por hasta 280.058,24 €, y la servidumbre de uso de la cubierta podrían permanecer; el embargo posterior F se cancelaría. Los importes inscritos son máximos, no necesariamente las deudas pendientes actuales.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (5.701 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (280.058 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 152.200 €). Cuenta 280.058 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 108.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.