Subasta de vivienda en Roquetas De Mar (Almería)
SUB-AT-2026-26R2886001516
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Vivienda en Roquetas De Mar
UR PLAYA SERENA 0 E · 04740 Roquetas De Mar · (Almería)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100 % DEL DERECHO DE USO EN REGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS.PARTICIPACION INDIVISA CORRESPONDIENTE AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA SEMANA NUMERO UNO. APARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO 603, TIPO B, EN PLANTA BAJA, BLOQUE SEIS Y SEÑALADO CON EL NÚMERO OCHENTA Y SEIS DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE LOCALES COMERCIALES Y… APARTAMENTOS TURÍSTICOS DEL QUE FORMA PARTE, SITO EN LA PARCELA 12-H, EN LA URBANIZACIÓN PLAYA SERENA, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR. CUOTA: SETECIENTAS OCHENTA Y TRES MILÉSIMAS POR CIENTO. TIENE ATRIBUIDA OB REM 1/2652 INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO, CUYO 1/52 SE DIVIDE ENTRE LAS 51 RESTANTES.REF CATASTRAL:3045301WF3634N0097LILeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancelan los embargos registrales; comprueba las dos últimas cuotas de mantenimiento.
La anotación letra A de la AEAT, de 20/05/2024, es la carga que se ejecuta y se cancelaría con la adjudicación. La anotación letra B, de 20/01/2026, es posterior y también se cancelaría. No aparecen hipotecas ni cargas anteriores; sí consta una obligación propia del régimen de aprovechamiento por turnos sobre las dos últimas cuotas de mantenimiento, cuyo importe no se facilita.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (31 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 153.000 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación