Subasta de garaje en Alcazar De San Juan (Ciudad Real)
SUB-AT-2026-26R2886001451
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Garaje en Alcazar De San Juan
CL GENERAL BENAVENT GARCIA 2 ST 7 · 13600 Alcazar De San Juan · (Ciudad Real)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO FINCA 45653/7. URBANA: UNA PARTICIPACION INDIVISA DE TRES ENTEROS, TRESCIENTAS NOVENTA Y UNA MILESIMAS POR CIENTO QUE SE CONCRETA EN LA FINCA DE ESTE NÚMERO, Y QUE DA DERECHO AL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 7 DE 12,40M2 APROX. -FINCA 45653/7 URBANA. LOCAL EN PL SÓTANO DEL EDIFICIO SITO EN CL GENERAL BENAVENT GARCIA, Nº2, CON SUP.… CONSTRUIDA DE SETECIENTOS SESENTA METROS, SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA: VEINTE ENTEROS TRESCIENTAS OCHENTA Y UNA MILÉSIMAS POR CIENTO. EL TITULAR OSTENTA EL 100% PD DE LA FINCA 45653/7: TITULARIDAD DISTRIBUIDA EN:83,32%PD,16,66%NUDA PROPIEDAD Y 16,66%USUFRUCTO EXTINGUIDO POR CONSOLIDACION. FORMA PARTE DE LA REF. CATASTRAL 1903016VJ8610S0001TQ.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta el embargo de 2024, se cancelaría; podría quedar el embargo anterior, inscrito por un máximo de 6.312,72 €.
La nota simple acredita un embargo letra D de Hacienda por 5.106,92 €, anotado el 23/05/2024, y otro embargo anterior, letra A, por 6.312,72 €, anotado el 13/01/2016 y prorrogado mediante las letras B y C. Al no disponer del edicto, no se puede confirmar cuál se ejecuta. Si se ejecuta la letra D, esta se cancelaría y la letra A, por ser anterior, subsistiría en principio; su importe es el máximo inscrito, no necesariamente la deuda pendiente. También consta una servidumbre de paso propia del acceso y maniobra del garaje.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (508 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
La puja actual (5.516,87 €) ya supera nuestra puja máxima recomendada (2.000 €): queda poco margen frente al valor de mercado. Cuenta 6.313 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 8.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.