Subasta de solar en Cuellar (Segovia)
SUB-AT-2026-26R2886001427
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Solar en Cuellar
CL HOJALATAS 2 · 40200 Cuellar · (Segovia)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO.NATURALEZA:URBANA: SOLAR, LOCALIZACION: CALLE HOJALATAS S/N. SUPERFICIE: TERRENO DE MIL TREINTA Y TRES METROS, CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDEROS:FRENTE, CALLE HOJALATAS DERECHA, FINCA DE LA QUE SE SEGREGA PROPIEDAD DE ANTONIO, MARGARITA Y AMALIA GONZALEZ DE LA TORRE. IZQUIERDA, FINCAS COLINDANTES DEL PASEO DE SAN FRANCISCO. FONDO, … ANTIGUA IGLESIA DEL CONVENTO DE SANTA ISABEL O SANTA ANA, PROPIEDAD DE CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE SEGOVIA. URBANA EN CALLE HOJALATAS COMPUESTA DE UN SOLAR DE 1033,42 METROS CUADRADOS.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta el embargo de la AEAT, se cancela; no constan cargas anteriores que el comprador asuma.
La nota simple identifica como carga vinculada a un procedimiento de apremio de la AEAT el embargo letra C, por 31.009,38 € pendientes y 1.139,51 € de intereses. Si este es el embargo que se ejecuta en la subasta, se cancelaría al adjudicar; el embargo letra D de Unicaja, inscrito después, también es posterior y se cancelaría. No constan cargas anteriores ni de igual rango. Falta el edicto para confirmar el ejecutante, la deuda reclamada y la carga efectivamente ejecutada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (21.952 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 147.700 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación