Subasta de vivienda en Pastrana (Guadalajara)
SUB-AT-2026-26R2886001351
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Vivienda en Pastrana
CL ADOLFO MARTIN GAMERO 3 · 19100 Pastrana · (Guadalajara)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
NURBANA: EN TÉRMINO MUNICIPAL DE PASTRANA. CASA SITA EN LA CALLE ADOLFO MARTIN GAMERO 3 DE UNA SUPERFICIE EL SUELO DE CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS Y LO CONSTRUIDO DE NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta la anotación B, las posteriores se cancelan y la anotación A podría suponer hasta 9.368,61 €.
La nota permite identificar varias anotaciones, pero no determinar cuál se ejecuta en esta subasta. Si la ejecutada fuera la anotación B de la AEAT, de 10/10/2024, las anotaciones posteriores C a G se cancelarían; la anotación A de la TGSS, de la misma fecha, se trata prudentemente como de igual rango hasta confirmar su prioridad. Su importe inscrito es 9.368,61 €, que se mantiene como escenario prudente, aunque el saldo actual podría ser menor o estar pagado. No constan otras cargas anteriores en la nota aportada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (883 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 65.800 €, orientativo). Cuenta 9.369 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 44.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación