Subasta de local comercial en Madrid
SUB-AT-2026-26R2886001268
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Local comercial en Madrid
CL ALCALA 412 1 01 · 28027 Madrid · (Madrid)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
33,33% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 57525: URBANA 161.- DE LA ENTIDAD Nº1. PERTENECIENTE AL COMPLEJO COMERCIAL-RESIDENCIAL DENOMINADO CIUDAD LINEAL 2.000 SITO EN LA CALLE DE ALCALA CON ESQUINA A CL HNOS GARCIA NOBLEJAS DE MADRID. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA PRIMERA CON EL Nº15 DE LOS DE ESA PLANTA, SUPERFICIE DE 240,20M2.CUOTA: A ESA FINCA LE ES ANEJO INSEPARABLE UNA … PARTICIPACION INDIVISA DE 0,566% EN LA PROPIEDAD DE ELEMENTOS COMUNES Y 0,738% EN LOS GTOS GRALES DEL COMPLEJO.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Sin el edicto no se puede confirmar qué cargas cancelar ni cuáles asumiría el comprador.
La nota simple, expedida el 11/03/2026, recoge una hipoteca y varios embargos, pero sin el edicto no se puede conocer cuál es la carga ejecutada ni ordenar las demás respecto de ella. No es posible calcular con fiabilidad qué quedaría tras la adjudicación. Las cantidades que siguen son máximos registrales, no necesariamente deudas pendientes actuales.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (15.933 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (1.539.473 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 72.800 €). Cuenta 1.539.473 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 50.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.