Subasta de vivienda en Verin (Ourense)
SUB-AT-2026-26R1586001083
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Vivienda en Verin
AV LAZA DE 82 +1 3 · 32600 Verin · (Ourense)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: FINCA NUMERO VEINTICUATRO.- TRASTERO-TRES.- PLANTA BAJO-CUBIERTA. DE UN EDIFICIO SITIO EN VERIN (TERMINADO, SEGÚN NOTA AL MARGEN DE LA INSCRIPCIÓN 1ª DE FECHA 9 DE FEBRERO DE 2006), SEÑALADO CON EL NÚMERO 82 DE LA CARRETERA DE LAZA. TIENE SU ACCESO POR EL PORTAL DEL EDIFICIO, DERECHA SEGÚN SE SUBE POR LA ESCALERA. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL DE… SETENTA Y SIETE METROS Y DIEZ DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, PASILLO DE ESCALERA Y FINCA VEINTICINCO DE LA P.H. (TRASTERO-CUATRO) SUR, PATIO DE LUCES, Y VUELOS SOBRE PROPIEDAD DE JULIA ROJAS ALONSO ESTE, PASILLO DE ESCALERA, PATIO DE LUCES Y FINCA NUMERO VEINTITRES DE LA P.H. ( TRASTERO DOS) OESTE, VUELOS SOBRE CUBIERTA DEL EDIFICIO.Leer más
Anexo: Trastero
Referencia catastral0154304PG3405S0005PI
UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Superficie construida6 m²
Año de construcción2005
URBANA: FINCA NUMERO CINCO.- TRASTERO C).- PLANTA BAJA. DE UN EDIFICIO SITIO EN VERIN (TERMINADO, SEGÚN NOTA AL MARGEN DE LA INSCRIPCIÓN 1ª DE FECHA 9 DE FEBRERO DE 2006), SEÑALADO CON EL NÚMERO 82 DE LA CARRETERA DE LAZA. ACOGIDO A LOS BENEFICIOS DE LA LEGISLACIÓN SOBRE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN AUTONÓMICA , SEGÚN CÉDULA DE DECLARACIÓN PROVISIONAL. SE HALLA SITUADO… TRAS EL PORTAL DE ENTRADA SEGÚN SE MIRA A LA FACHADA PRINCIPAL DEL MISMO DESDE DICHA AVENIDA. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL APROXIMADA DE TRES METROS CUADRADOS.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas las fincas, el embargo de Hacienda se cancela; no constan otras cargas económicas que asumas.
En ambas notas consta el embargo definitivo de Hacienda, con un máximo total de 39.919,57 € por las dos fincas afectadas conjuntamente: 36.000 € de principal, 419,57 € de intereses y 3.500 € de costas. No consta cuánto de ese total corresponde a cada finca. La anotación cautelar previa es el mismo embargo y quedó convertida en definitivo, por lo que no se suma aparte. La adjudicación permite cancelar el embargo ejecutado; las notas no muestran hipotecas ni embargos anteriores que deban asumirse. Las afecciones fiscales requieren comprobación.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.233 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.