Subasta de vivienda en Vigo (Pontevedra)
SUB-AT-2026-26R1586001080
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Vivienda en Vigo
CL GRAN VÍA 144 8º 0A · 36211 Vigo · (Pontevedra)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA Nº 31-A. VIV.LETRA A) EN EL PISO 8º DE CASA SEÑALADA CON EL Nº 144 DE LA GRAN VÍA, DE VIGO. MIDE LA SUP.CONSTR.DE 121,70 M2, Y ÚTIL DE 107,80 M2. DISTRIBUIDA EN ENTRADA, COCINA, UN BAÑO, SALÓN-COMEDOR, PASILLO, ASEO, UN DORMITORIO PPAL.CON BAÑO Y VESTIDOR, LAVADERO-TENDEDERO, Y UNA TERRAZA AL EXTERIOR DE 7,22 M2 ÚTILES. LINDA EL CONJUNTO: NORTE, VUELO PATIO DE… LUCES SITUADO A IZQ.DEL EDIFICIO Y HUECO DE ESCALERAS SUR, VUELO GRAN VÍA ESTE, RELLANO DE PLTA. Y VIV.B EN LA MISMA PLTA. Y OESTE, PATIO DE LUCES IZQ. DEL EDIFICIO, Y EN PARTE, VUELO DE LA GRAN VÍA, Y VUELO DEL PATIO DE LUCES PROPIEDAD DE URBEDISA Y DEL EDIFICIO Nº 146 DE LA GRAN VÍA. CUOTA DE PARTICIP. 2 ENTEROS 50 CENTÉSIMAS%. REF.CAT.: 2747202NG2724N0033ABLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
El embargo ejecutado se cancela, pero falta el edicto para confirmar qué derecho se adjudica.
La nota registral refleja un embargo de la AEAT, anotación A, prorrogado por la anotación B, sobre una cuarta parte indivisa. La responsabilidad indicada suma 59.008,05 € (58.979,61 € de principal y 28,44 € por intereses y costas); no equivale necesariamente al saldo actual. El embargo que se ejecuta se cancela con la adjudicación, pero, al faltar el edicto, no puede confirmarse el derecho subastado ni el alcance de esa cancelación. La nota también menciona una servidumbre de luces y vistas a favor de la finca, no una carga en contra. Conviene revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.465 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 328.500 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación