Subasta de vivienda en Torredembarra (Tarragona)
SUB-AT-2026-26R0886001361
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Vivienda en Torredembarra
CL LA FÁBRICA 6 2 2 4 · 43830 Torredembarra · (Tarragona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
ENTIDAD NÚMERO TREINTA.- PISO VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA, PUERTA CUARTA, ESCALERA 2, DE LA CASA SITA EN TORREDEMBARRA, CON FRENTE A LA CALLE LA FÁBRICA SIN NUMERAR TODAVÍA, HOY NÚMERO SEIS. SE COMPONE DE RECIBIDOR, COMEDOR-ESTAR, TRES DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, CUARTO DE ASEO, COCINA Y BALCÓN AL FRENTE. SU CUOTA GENERAL ES DE 1'90 ENTEROS POR CIENTO Y … PARTICULAR DE 5'85 ENTEROS POR CIENTO. SUPERFICIES: CONSTRUIDA: OCHENTA Y TRES METROS, UN DECÍMETROS CUADRADOSLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, subsiste la hipoteca anterior de Banco Sabadell, con máximo inscrito de 107.306,40 € y saldo actual por comprobar.
La certificación registra una hipoteca anterior a la ejecución, a favor de Banco Sabadell, con responsabilidad máxima inscrita de 107.306,40 €. Esa cantidad no es necesariamente la deuda pendiente: para conocer el saldo actual hay que consultarlo con el banco o comprobar si el préstamo está pagado. El embargo de Hacienda de 2022 y los embargos posteriores se cancelarían con la adjudicación. No se aporta el edicto, por lo que no constan el principal, los intereses y las costas reclamados en la subasta.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (5.842 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 240.400 €). Cuenta 107.306 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 170.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación