Subasta de finca rústica en L'ametlla De Mar (Tarragona)
SUB-AT-2026-26R0886001342
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Finca rústica en L'ametlla De Mar
PG POL. 89 PARCELA 79 0 · 43860 L'ametlla De Mar · (Tarragona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
REFERENCIA CATASTRAL: 43013A089000790000HW Y 43013A089000790001JE RÚSTICA.- HEREDAD SECANA DE OLIVOS Y ALGARROBOS, SITUADA EN TÉRMINO DE L AMETLLA DE MAR, EN LA PARTIDA BARRERA O BARRACA , DENTRO DE LA CUAL EXISTE UNA VIVIENDA, UNA PÉRGOLA Y UN ALMACÉN. LA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA DE PLANTA BAJA ESTÁ DISTRIBUIDA INTERIORMENTE EN VARIAS DEPENDENCIAS Y… TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SESENTA Y CUATRO METROS Y TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (64,36 M ). LA PÉRGOLA ANEXA A LA VIVIENDA POR SU FACHADA SUDESTE, COMPUTADA LA SUPERFICIE AL 50% ES DE OCHO METROS Y SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (8,67 M ). EL ALMACÉN TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DIECISÉIS METROS Y NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (16,96Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela el embargo C, pero subsistiría el embargo anterior B, inscrito hasta 35.763,77 €.
La carga que parece ejecutarse es el embargo administrativo letra C, anotado el 23/03/2026 a favor de Hacienda, por responsabilidad registral de 14.764,38 €. La anotación B, de 19/01/2026 y anterior en rango, no queda cancelada por esta ejecución y el comprador la asumiría en principio: su importe registral indicado es 35.763,77 €. El Registro no acredita cuánto se debe actualmente; además, en la descripción de B aparecen componentes que no cuadran con ese total. Antes de pujar conviene aclarar el saldo con Hacienda. Tras la adjudicación, la servidumbre que consta es a favor de la finca subastada, no una carga en su contra. La cédula de habitabilidad no fue aportada y el Registro indica que podrían ser necesarias obras de rehabilitación. Si algo no está claro, revisa este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (5.073 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (35.764 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 35.900 €). Cuenta 35.764 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 24.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.