Subasta de solar en Calafell (Tarragona)
SUB-AT-2026-26R0886001285
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Solar en Calafell
CL FERRAN SOR 69 · 43729 Calafell · (Tarragona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO URBANA.- NUMERO DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA NUMERO 2, EN CONSTRUCCIÓN, QUE FORMA PARTE DEL CONJUNTO DE EDIFICACIÓN FORMADO POR DOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS, SITO EN CALAFELL ,URBANIZACIÓN MAS ROMEU, CALLE FERRAN SOR NÚM 69. ES LA DE LA IZQUIERDA, SEGÚN SE MIRA EL CONJUNTO DESDE LA CALLE FERRAN SOR, DONDE ESTÁ SEÑALADA CON EL Nº 69.… TIENE UNA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS, VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS Y ÚTIL DE CIENTO NOVENTA Y DOS METROS, DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. EL RESTO DE LA SUPERFICIE DEL SOLAR NO EDIFICADA SE DESTINA A ZONA DE ACCESOS Y A JARDÍN. LINDA MEDIANTE TERRENO DE SU USO PRIVATIVO, AL FRENTE TOMANDO COMO TAL LA CALLE FERRAN SOR, CON DICHA CALLELeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta la letra C, podrían subsistir cargas registrales anteriores por hasta 245.566,87 €; confirma el edicto antes de pujar.
La documentación no incluye el edicto, por lo que la carga que se ejecuta no puede confirmarse. Tomando como hipótesis el embargo AEAT letra C, la hipoteca de 2010 y los embargos anteriores A y B figuran con rango anterior y, en principio, podrían subsistir. Sus importes registrales suman hasta 245.566,87 €: 177.100 € de responsabilidad hipotecaria máxima, 62.002,58 € del embargo A y 6.464,32 € del embargo B ampliado. Son máximos inscritos, no necesariamente deudas pendientes; hay que pedir los saldos actuales a los acreedores. Antes de pujar, conviene confirmar el edicto, la carga ejecutada y el tratamiento de esos asientos con un profesional especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (211 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (245.567 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 100.700 €). Cuenta 245.567 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 71.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.