Subasta de solar en Lloret De Mar (Girona)
SUB-AT-2026-26R0886001123
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Solar en Lloret De Mar
UR LLORET BLAU 382 B · 17310 Lloret De Mar · (Girona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO. URBANA: PORCION DE TERRENO, SITUADA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LLORET DE MAR, QUE CONSTITUYE LA PARCELA NÚMERO TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES-A DE LA URBANIZACIÓN LLORET BLAU. TIENE UNA SUPERFICIE DE OCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADOS.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, el embargo ejecutado se cancela; no constan otras cargas registrales que asumir.
La anotación de embargo administrativo a favor de Hacienda es la carga que se ejecuta. La certificación cifra el principal en 1.236.040,08 €, las costas en 1.500 € y el total inscrito en 1.237.300,09 €, aunque esas cifras no cuadran entre sí: principal más costas suman 1.237.540,08 €. La anotación A de 2020 fue prorrogada mediante la anotación B de 2024. Si esta es la carga objeto de la subasta, se cancelará con la adjudicación; no consta el importe total reclamado en el edicto. No aparecen hipotecas ni otras cargas registrales, pero el informe urbanístico advierte que actualmente no se conceden licencias para obra nueva ni ampliaciones en la urbanización y que existe una discrepancia entre la configuración de parcelas en catastro, el planeamiento y la licencia de parcelación. Antes de pujar conviene confirmar con el Ayuntamiento qué posibilidades urbanísticas concretas tiene esta parcela. La superficie registral es 802 m², mientras que el certificado catastral indica 1.132 m². Si algo no está claro, es recomendable revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.456 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 39.600 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación