Subasta de edificio en Salem (Valencia/València)
SUB-AT-2026-25R4686001555
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Edificio en Salem
CL HORNO 2 · 46843 Salem · (Valencia/València)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
SALEM URBANA: EDIFICIO CALLE HORNO, Nº 2 PLANTA: BAJA SUPERFICIE CONSTRUIDA: TRES CIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS LINDEROS FRENTE, CALLE DE SU SITUACION DERECHA, EDIFICIO INDUSTRIAL IZQUIERDA, CASA COR SUBTIPO: OTROS EDIFICIOS O EDIFICACIONES NO DETERMINADAS CON ANTERIORIDAD.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta este embargo, se cancela con la adjudicación; no constan otras cargas registrales vigentes.
La nota simple de 24/10/2025 refleja un embargo de la AEAT sobre una mitad indivisa, anotación letra B de 08/11/2023, por 30.935,20 € de principal y 1.236,16 € por intereses y costas. Si es la carga que se ejecuta, se cancelaría con la adjudicación. No se aportó el edicto, por lo que no es posible confirmar el ejecutante que allí figura, el importe total reclamado ni que la subasta se refiera a toda la finca o a esa mitad. La nota también recoge una afección fiscal y no muestra otras cargas vigentes. Conviene aclarar además la diferencia entre la descripción registral y la catastral antes de pujar. Si algo no está claro, revisa este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (700 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 349.100 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación