Subasta de vivienda en Miguel Esteban (Toledo)
SUB-AT-2026-25R4586001030
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Vivienda en Miguel Esteban
CL CHARCO 0 · 45830 Miguel Esteban · (Toledo)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: SOLAR PARA EDIFICAR, EN LA POBLACIÓN DE MIGUEL ESTEBAN, CALLE CHARCO SIN NÚMERO, CONUNA SUPERFICIE DE CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, O ESTE, CALLE DE SU SITUACIÓN DERECHA, ÓNORTE, JOSÉ LARA IZQUIERDA, CALLE SUBTIPO: OTROS URBANAS TIPO DE DERECHO: PLENO DOMINIO. PORCENTAJE DE TITULARIDAD : 33,33%
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Sin el edicto no se puede confirmar qué embargo se cancela ni qué carga quedaría tras la adjudicación.
La nota simple, expedida el 08/10/2026, refleja dos embargos administrativos a favor del Estado: uno por 27.036,24 €, anotado en 2022 y prorrogado en 2026, y otro por 66.500,79 €, anotado en 2024. Sin el edicto no se puede establecer cuál es la carga ejecutada, el rango que determina qué anotaciones se cancelan ni el importe total que reclamaría la AEAT. Los importes registrales son principales anotados, no necesariamente el saldo pendiente actual.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.050 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (93.037 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 60.600 €). Cuenta 93.037 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 40.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.